Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.712 m² und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem sich die ganze Familie zum Entspannen trifft. Vier weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zu entspannten Stunden ein, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und wird durch zwei angrenzende Räume erweitert, die sich hervorragend als Esszimmer oder Hauswirtschaftsraum eignen. Ein ganz besonderes Highlight ist der Wintergarten: lichtdurchflutet, mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten mit sonniger Südwestausrichtung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen – sei es bei einem Glas Wein im separaten Gartenhäuschen oder bei fröhlichen Feiern mit Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss wartet ein großzügiger Raum, der sich perfekt als zweites Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer oder kreativer Hobbyraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den noch unausgebauten Dachboden, der reichlich Platz für Ideen und zukünftige Projekte bietet.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen bietet nicht nur Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte, sondern auch jede Menge zusätzlichen Stauraum.

Das weitläufige Grundstück mit seinen grünen Rasenflächen und alten Apfelbäumen ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner, Kinder oder alle, die einfach viel Raum zum Leben und Entfalten lieben. Hier finden Sie Ruhe, Natur und die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnglück.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Energiekennwert 142,6 kWh/qm-a, Energieträger Strom, Baujahr 1975

Ausstattung

Highlight im Überblick:

• Großzügiges Grundstück von ca. 1.712 m²
• Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitiger Nutzung
• Gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Vier flexible Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum
• Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne + praktisches Gäste-WC
• Küche mit angrenzenden Räumen als Esszimmer oder Hauswirtschaftsraum
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Garten
• Sonniger Garten mit Südwestausrichtung
• Separates Gartenhäuschen für Entspannung oder Feiern
• Dachgeschoss mit großem Raum für Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer oder Hobbyraum
• Unausgebauter Dachboden mit Ausbaupotential
• Große Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen für Autos, Fahrräder und Stauraum
• Grünflächen mit alten Apfelbäumen – ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder Ihre Freizeitgestaltung
• Kombination aus Ruhe, Natur und großzügigem Wohnraum

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.