Beschreibung

In gefragter Wohnlage von Hasbergen, präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit viel Charme und durchdachtem Raumkonzept.

Mit einer Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine durchdachte Aufteilung mit hoher Wohnqualität. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit ca. 20 m² sorgt für weiteren Raum, der sich vielseitig nutzen lässt – etwa als Stauraum, Hobby- oder Rückzugsbereich. Bitte beachten Sie: Der Spitzboden ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Der eigene, separate Eingang unterstreicht den unabhängigen Charakter dieser Haushälfte. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche überzeugt. Die Raumaufteilung ist sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice- oder Gästezimmerbedarf bestens geeignet.

Wichtig zu wissen: Die Immobilie wurde ursprünglich im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geplant und errichtet. Dennoch verfügen Sie hier über eine eigene Heizungsanlage sowie separate Strom- und Wasserzähler, was Ihnen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Komfort garantiert.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

• Wohnfläche ca. 118 m²
• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
• Terrasse mit eigenem Gartenanteil
• ausgebauter Spitzboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2x Garage, 1x Carport und Außenstellplätze
• Energieeffizienzklasse C

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.