Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow auf einem ca. 853 m² großen Grundstück überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem wohnlichen Ambiente mit besonderen Akzenten. Die ca. 238 m² Wohnfläche erstrecken sich vollständig ebenerdig und bieten damit höchsten Komfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Bereits der einladende Eingangsbereich mit charmanten alten Holzbalken schafft eine warme Atmosphäre und führt in den zentralen Flur. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin für behagliche Stunden sorgt und direkten Zugang zu weiteren Räumen bietet. Die angrenzende Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Wohnbereich führt sowohl in den Garten als auch in den hellen Wintergarten, der zusätzlich mit zwei Kinderzimmern verbunden ist, welche jeweils einen direkten Zugang ins Grüne ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolbadewanne. Es ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur vor den Kinderzimmern erreichbar.

Ein weiterer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gasheizung (Baujahr 2002) befindet, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Insgesamt vereint der Bungalow Wohnkomfort, Funktionalität und Flexibilität und bietet damit den idealen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Energiekennwert 140,9 kWh/qm-a, Energieträger Gas, Baujahr 1978

Ausstattung

Highlights im Überblick:

• Großzügiger Bungalow auf ca. 853 m² Grundstück
• Ca. 233 m² Wohnfläche komplett ebenerdig
• Einladender Eingangsbereich mit alten Holzbalken
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• Flexible Zimmernutzung: Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zu zwei Kinderzimmern
• Zimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Großes Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolwanne
• Bad vom Hauptschlafzimmer und Kinderzimmerflur erreichbar
• Weiterer Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung (Bj. 2002)
• Zusätzliches Gäste-WC
• Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.