Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Top-Lage an der Hansastraße in Osnabrück. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Straße und bietet somit einen sehr gute Sichtbarkeit. Ursprünglich als Reifenhandel errichtet und zuletzt als Werkzeugverleihstation genutzt, bietet dieses Objekt eine Gesamtfläche von 576 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.496 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Autohaus, Werkstatt oder für ein ganz anderes Gewerbe, dieses Objekt ist mit seiner extrem gut sichtbaren Lage ideal für Sie!

Lage und Anbindung:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Stadtteil Hafen, der durch seine gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A1 und A30 besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal ist.

Ausstattung:

Baujahr: 1987
Gesamtfläche: 576 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.496 m²
Nutzung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Heizung: Beheizte Fläche sorgt für angenehmes Arbeitsklima
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück

Das Objekt wird freigestellt übergeben, sodass Sie sofort mit Ihren individuellen Anpassungen beginnen können. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Gebäude nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Investitionspotential:

Die Lage im Stadtteil Hafen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeobjekt zu einer attraktiven Investition. Ob als Standort für Ihr eigenes Unternehmen oder als Kapitalanlage – hier bieten sich zahlreiche Chancen zur Wertsteigerung.

Fazit:

Dieses Gewerbeobjekt im Stadtteil Hafen von Osnabrück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einen gefragten Standort zu investieren oder Ihr eigenes Unternehmen zu etablieren. Mit seiner flexiblen Nutzbarkeit und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist es ideal für unterschiedlichste Branchen geeignet.

Für weitere Informationen oder zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins können Sie selbstverständlich jederzeit auf uns zukommen.

Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Bitte beachten: Der rückwärtige Bereich gehört nur teilweise zum Kaufangebot.

Grundstücksinformation:
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in der beigefügten Liegenschaftskarte deutlich gelb umrandet. Es handelt sich um das Flurstück 17/24, Flur 40. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich die markierte Fläche Gegenstand dieses Angebots ist

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.