Aufgepasst: Großzügiges Grundstück in gefragter Lage von Osnabrück!

49086 Osnabrück, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    21779_01
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    49086 Osnabrück
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Grundflächenzahl
    0.3
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.3
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zweiter Reihe im begehrten Stadtteil Widukindland in Osnabrück. Der Bodenrichtwert beträgt hier 260,00 € den m².

Mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage und die umgebende Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Grundstücksdaten:

Fläche: ca. 600 m² (aktuelles Grundstück von ca. 1136 m²)
Bebauungsplan: Das Grundstück ist gemäß dem bestehenden Bebauungsplan bebaubar, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.
Erschließung: Unerschlossen
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
Die GRZ von 0,3 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das sowohl Platz für eine Familie als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die GFZ von 0,3 erlaubt zudem eine angemessene Ausnutzung der Geschossfläche.

Weitere Informationen: Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Grundstück. Die Bebauung des Grundstücks bedarf dem Abriss/ Teilabriss der Doppelgarage auf dem Vordergrundstück. Beim Vordergrundstück wird ein Wege- und Leitungsrecht zu Gunsten des hinteren Baugrundstücks eingetragen.

Nachbarschaft:
Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern. Hier finden Sie eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien ist. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Fazit:
Dieses Grundstück im Widukindland stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Traumhaus in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf ein Stück Lebensqualität in Osnabrück!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Widukindland ist ein charmanter und familienfreundlicher Stadtteil im Westen von Osnabrück, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Osnabrücker Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Punkte in der Umgebung. Zudem sind die Autobahn A30 und A1 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist Widukindland besonders attraktiv, da es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt. Diese Einrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Freizeitmöglichkeiten:
Die grüne Umgebung von Widukindland lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar und bieten Raum für Sport, Spiel und Entspannung. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Nachbarschaft:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, in der sich Einfamilienhäuser harmonisch in die Landschaft einfügen. Die ruhigen Straßen sind ideal für Kinder zum Spielen und bieten ein sicheres Umfeld zum Aufwachsen.

Fazit:
Widukindland ist ein attraktiver Stadtteil von Osnabrück, der durch seine ruhige Lage, gute Infrastruktur und familienfreundliche Angebote besticht. Hier lässt es sich angenehm leben – sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage schätzen.

49086 Osnabrück, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Kontaktdaten

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