Zum Verkauf steht ein ca. 798 m² großes Baugrundstück in zentraler und gewachsener Wohnlage von Georgsmarienhütte. Aktuell ist das Grundstück mit mehreren Garagen bebaut, die im Rahmen einer künftigen Bebauung entfernt werden müssten. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Bauprojekte – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine äußerst interessante Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Dies bedeutet, dass sich ein Neubau nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebungsbebauung einfügen muss. Eine 1,5- bis 2-geschossige Bebauung ist in diesem Bereich üblich und grundsätzlich realisierbar. Ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus – die konkrete Bebaubarkeit sollte über eine Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Die sich auf dem Grundstück befindlichen Garagen sind aktuell teilweise vermietet und müssen für das geplante Bauvorhaben entfernt werden. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück für verschiedene Zielgruppen interessant: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage von Georgsmarienhütte. Die flexible Nutzungsmöglichkeit und die attraktive Umgebung machen es zu einer hervorragenden Wahl – ob zur privaten Eigennutzung oder als solides Investment. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Die wichtigsten Infos auf einen Blick: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Georgsmarienhütte, südlich von Osnabrück. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zügig nach Osnabrück und in die umliegenden Gemeinden. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Teutoburger Wald machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Erholung verzichten möchten.
49124 Georgsmarienhütte, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Georgsmarienhütte
49124 Georgsmarienhütte, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
Niedersachsen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
Sonstiges
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Kontaktdaten
Immobilienmaklerin
49124 Georgsmarienhütte
Objekt-ID
22444
Objekttypen
Grundstück, Wohngrundstück
Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Grundstück ca.
798 m²
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
149.000 EUR
Name
Frau Janine Engstermann
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
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