Beschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Baugrundstück mit 914 m² in attraktiver Hanglage von Bad Münstereifel. Das Grundstück wird unterhalb des aktuellen Bodenrichtwerts von 170 €/m² angeboten und bietet damit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung macht das Grundstück besonders interessant. Gepflegte Einfamilienhäuser prägen die Nachbarschaft und schaffen ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld – ideal für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine langfristig attraktive Wohnqualität legen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass diese Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.

Das Grundstück ist teilerschlossen und kann sofort bebaut werden. Eine Projektierung liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie direkt mit Ihrer Bauplanung starten können.

Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines gültigen Bebauungsplans, den wir Ihnen selbstverständlich zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.

Baukennzahlen:
GFZ: 0,3
GRZ: 0,6
maximale Firsthöhe: 10,20 m über Oberkante Fertigfußboden der Eingangsebene
offene Bauweise

Das Grundstück ist frei von Altlasten und bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr Eigenheim.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses attraktiven Baugrundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.