Beschreibung

Großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Borgholzhausen

Dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 1.195 m² befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten Mischgebiets in Borgholzhausen. Das Areal überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand bestehend aus einem Wohnhaus mit Doppelgarage, der nach Sanierung, Modernisierung oder Abriss individuelle Gestaltungsspielräume eröffnet.

Die Umgebung ist angenehm ruhig und zugleich zentral gelegen – der Wald ist nur wenige Meter entfernt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Der Ortskern von Borgholzhausen mit Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur etwa 600 Metern erreichbar. Supermärkte, Bushaltestelle sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die A33 in wenigen Autominuten erreicht, wodurch auch die umliegenden Städte wie Bielefeld, Halle (Westf.) oder Osnabrück schnell erreichbar sind.

Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses legen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: ca. 1.195 m²
• Ruhige Lage in gepflegtem Mischgebiet von Borgholzhausen
• Altbestand: Wohnhaus mit Doppelgarage – Optionen für Sanierung, Modernisierung oder Neubau
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren
• Naturnahe Umgebung – Wald nur wenige Meter entfernt
• Zentrale Lage – Ortskern ca. 600 m entfernt
• Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bushaltestelle, Geschäfte, Restaurants
• Gute Verkehrsanbindung – A33 in wenigen Minuten erreichbar
• Schnelle Erreichbarkeit der Städte Bielefeld, Halle (Westf.) und Osnabrück
• Kombination aus Ruhe, Natur und Zentralität – hohe Lebensqualität und Gestaltungsfreiheit

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.