Beschreibung

Ihre Chance im Herzen der Osnabrück!

Mitten in der Osnabrücker Innenstadt, direkt in der beliebten Krahnstraße, wartet diese attraktive Gewerbefläche auf Sie. Die Lage wird nicht ohne Grund „Osnabrücks heimliche Mitte - das Herz der Altstadt“ genannt. Hier verschmelzen Altstadt-Charme und moderne Frequenzlage - ein idealer Ort für individuelle Ladenkonzepte.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 251 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Im Erdgeschoss stehen ca. 180 m² vielseitig nutzbare Laden-, Gewerbe- oder Gastronomiefläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 30 m² Bürofläche mit WC-Anlagen im Obergeschoss sowie durch ca. 41 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, verteilt auf fünf separate Räume.

Ein besonderes Highlight: Die komplett zu öffnende Glasfront schafft eine direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich – ideal für ein offenes, einladendes Raumkonzept.

Ob Boutique, Concept Store oder Showroom - hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Nach einer Anfrage erhalten Sie selbstverständlich das vollständige Exposé sowie den Report zum Mikro- und Makromarkt.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.