Beschreibung

Wir bieten ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 400 m² Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an der Johannisstraße – in bester Innenstadtlage von Osnabrück. Dieses Objekt ist ideal für verschiedene Gewerbekonzepte geeignet und überzeugt durch seine hervorragende Lage und Funktionalität.

Das Ladenlokal verfügt über zwei separate Eingänge:

• einen repräsentativen Zugang zur stark frequentierten Fußgängerzone, der Ihre Kunden direkt in einen hellen und einladenden Verkaufsraum führt
• sowie einen praktischen Hintereingang mit Zufahrt zur Ladezone, ideal für Anlieferungen und den täglichen Geschäftsbetrieb.

Die Kaltmiete beträgt 2.500,00 Euro monatlich, zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 350,00 Euro und Heizkosten von 330,00 Euro.

Dieses Ladenlokal bietet nicht nur eine beeindruckende Größe, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Osnabrücks zu etablieren.

Wenn Sie Interesse haben und sich eine Nutzung vorstellen können, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit ein paar kurzen Infos zu Ihrem Konzept!

Ausstattung

• ca. 400 m² Verkaufsfläche
• Zwei Eingänge (Kunden- und Lieferzugang)
• Großzügige Schaufensterflächen zur ansprechenden Warenpräsentation
• Ebenerdiger Zugang
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.