TOP MFH mit 7 WE – Seltene Investmentchance: Modernes Mehrfamilienhaus kaufen

32312 Lübbecke, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

7 Parteien, 20 Jahre
56000,00 Euro Jahreskaltmiete.
und 420€/Monat durch PV
Klinker, Vollunterkellerung, Carport, mit großzügigen Terrassen, Garten und Balkonen.

Das Objekt ist Renditestark vermietet und
besteht aus diesen 7 Wohneinheiten:

2 Wohneinheiten im Erdgeschoss mit Terrasse, eine davon mit eigenem Carport mit direktem Zugang.
2 Wohneinheiten im 1. OG mit großzügigen Balkonen
2 Wohneinheiten im DG mit großzügigen Balkonen und ausgebautem Dachboden für zusätzlichen Platz für Hobby. Zugänglich über eine kleine Treppe in der Wohnung.
plus 1 Extra Wohneinheit im Untergeschoss mit 15m²

Voll vermietet, gepflegt, ertragsstark – und sofort nutzbar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten
Baujahr / Erstbezug: 2005
Massive Bauweise mit Klinkerfassade
Vollunterkellerung
Photovoltaikanlage auf dem Dach
großzügige Terrassen und Balkone
ausgebauter Dachboden als Zusatzfläche
PKW-Stellplätze und Carports vorhanden
gepflegtes Gebäude
stabiles und ruhiges Mieterumfeld

Wohneinheiten:
EG links 84m²
EG rechts 84m²
1. OG links 82m²
1. OG rechts 83m²
DG links 70m²
DG rechts 70m²
UG 15m²
Gesamtwohnfläche 490m²

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Wir bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Gerade diese Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsener Bebauung und einem insgesamt soliden, wohnwirtschaftlich geprägten Quartier. Genau diese Struktur sorgt für dauerhafte Nachfrage im mittleren Mietsegment – ein zentraler Faktor für risikoarme Bestandsinvestments.

Die Innenstadt von Lübbecke ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort bündeln sich sämtliche infrastrukturellen Vorteile: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie. Diese Nähe sorgt dafür, dass der Standort für Mieter dauerhaft attraktiv bleibt und Leerstandsrisiken gering sind.

Auch für Familien und langfristige Mieter ist die Lage stabil nachgefragt: Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein breites Vereins- und Sportangebot, was die Standortbindung zusätzlich stärkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.