Wer will die seltene Chance ein junges Mehrfamilienhaus zu erwerben? Die Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 4.672,31 € pro Monat = 56067,72 € Jahreskaltmiete. Das moderne Mehrfamilienhaus glänzt mit Klinker, einer Vollunterkellerung, Pv Anlage auf dem Dach und Carport, mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Das Objekt ist Renditestark vermietet. 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss mit Terrasse, eine davon mit eigenem Carport mit direktem Zugang. Voll vermietet, gepflegt, ertragsstark – und sofort nutzbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment. Ausstattung und Besonderheiten Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage. Gerade diese Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsener Bebauung und einem insgesamt soliden, wohnwirtschaftlich geprägten Quartier. Genau diese Struktur sorgt für dauerhafte Nachfrage im mittleren Mietsegment – ein zentraler Faktor für risikoarme Bestandsinvestments. Die Innenstadt von Lübbecke ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort bündeln sich sämtliche infrastrukturellen Vorteile: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie. Diese Nähe sorgt dafür, dass der Standort für Mieter dauerhaft attraktiv bleibt und Leerstandsrisiken gering sind. Auch für Familien und langfristige Mieter ist die Lage stabil nachgefragt: Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein breites Vereins- und Sportangebot, was die Standortbindung zusätzlich stärkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. TOP MFH mit 7 WE – Seltene Investmentchance: Modernes Mehrfamilienhaus kaufen
32312 Lübbecke, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19%
MwSt. )Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier ist bereits alles fertig und vollvermietet. Nur noch kaufen und zurücklehnen.
Zusätzlich aktuell 421€/Monat durch Einspeisung der Solaranlage. Dieser Vertrag läuft bis 2031.
Bestehend aus insgesamt 7 Wohneinheiten aus
6 WE in EG, OG und DG
2 Wohneinheiten im 1. OG mit großzügigen Balkonen
2 Wohneinheiten im DG mit großzügigen Balkonen und ausgebautem Dachboden für zusätzlichen Platz für Hobby. Zugänglich über eine kleine Treppe in der Wohnung.
plus 1 Extra Wohneinheit im Untergeschoss mit 15m²
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Baujahr / Erstbezug: 2005
Massive Bauweise mit Klinkerfassade
Vollunterkellerung
Photovoltaikanlage auf dem Dach
großzügige Terrassen und Balkone
ausgebauter Dachboden als Zusatzfläche
PKW-Stellplätze und Carports vorhanden
gepflegtes Gebäude
stabiles und ruhiges MieterumfeldSonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.Kontaktdaten
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23.01.2018
Gültig bis
22.01.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2005
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
59,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Objekt-ID
24566
Objekttypen
Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
Adresse
32312 Lübbecke
Wohneinheiten
7
Wohnfläche ca.
477 m²
Gesamtfläche ca.
571,20 m²
Grundstück ca.
635 m²
Balkone
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2005
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
5
Stellplätze
5
Heizungsart
Gas-Heizung
Area Unit
sqm
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
2.725,37 EUR
Kaufpreis
1.300.000 EUR
Name
Herr Oliver Schöps
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale