Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Ausblick

32257 Bünde, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2018
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    23266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32257 Bünde
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Area Unit
    sqm
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Hausgeld
    354 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den weiten Fernblick. Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche.

Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zu einem kleinen Wintergarten sowie zum Balkon in attraktiver Süd-Westausrichtung, der einen freien und weiten Blick bietet und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zu erholsamen Momenten einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Autostellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

  • Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss
  • Weitläufiger Fernblick in attraktiver Süd-West-Ausrichtung
  • Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
  • Kleiner Wintergarten als zusätzlicher Wohnkomfort
  • Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
  • Separate Küche
  • Praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
  • Eigener Kellerraum

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnquartier in Bünde. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und das Straßen- und Radwegenetz, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die Umgebung ermöglichen.

Bünde selbst überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten in Parks und Grünflächen. Die Lage verbindet komfortables Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld – ideal für Paare, die städtische Nähe und entspannte Wohnqualität schätzen.

Kontaktdaten

Johannes Berken, Appelhans Immobilienmakler GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt