Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hasbergen – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m², aufgeteilt in:

Wohnzimmer: Helles, großzügiges Raumkonzept mit viel Tageslicht

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte

Küche: Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne

Ausstattung:

Neue, Energieeffiziente Gaszentralheizung

Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmem Mieterumfeld

Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.441 m² – Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche inklusive

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hasbergen, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auch Selbstnutzer finden hier eine solide Basis für ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Lage:
Hasbergen liegt im Landkreis Osnabrück und punktet mit hervorragender Infrastruktur sowie naturnaher Umgebung. Die Anbindung an Osnabrück ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Stellplatz / Garage:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (5.000 €) oder wahlweise eine Garage (10.000 €). Damit ist auch das Thema Parken komfortabel und sicher gelöst – ein klarer Mehrwert für jede Wohnsituation.

Mietverhältnis / Rendite:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 324,00 €. Damit bietet sich eine sofortige Einnahmequelle für Investoren mit langfristiger Perspektive.

Fazit:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre solide Ausstattung und die begehrte Lage in Hasbergen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier investieren Sie in ein Objekt mit Zukunft.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie Sich zur Besichtigung!

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.