Beschreibung

Eine starke Kapitalanlage und erstklassige Gelegenheit mit Potential in Hasbergen.

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in Hasbergen bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. In einer zentralen und begehrten Lage gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine attraktive Renditeperspektive.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für entspannte Stunden. Die beiden Schlafzimmer/Büro/etc. bieten ausreichend Ruhe und sind optimal für erholsame Nächte. Die separate Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und das Badezimmer erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die neue Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, auch in den kälteren Monaten.

Das Eigentumsgrundstück umfasst eine großzügige Fläche von 2.441 m², die Potenzial für gemeinschaftliche Grünflächen oder private Ruhebereiche bietet – ein zusätzlicher Vorteil für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Eine realistische Soll-Miete (nach Vergleich ortsüblicher Mieten in dem jetzigen Zustand der Wohneinheit) von 510,00 € wäre denkbar. Nach Modernisierung der Wohneinheit wäre auch eine Soll-Miete von 630,00 € realistisch.

Zusatzinformationen:
Ein Stellplatz (5.000,00 €) oder eine Garage (10.000,00 €) müssen verpflichtend erworben werden. Dies stellt nicht nur eine wertvolle Zusatzleistung dar, sondern sorgt auch für mehr Komfort.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung in Hasbergen bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ausgezeichnete Gelegenheit. Kapitalanleger können von den sofortigen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer eine großzügige, gut geschnittene Wohnung in einer sehr gefragten Lage finden.

Ob Sie auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einem Eigenheim sind – diese Wohnung bietet beides.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• sehr gut zu vermietende Wohnungsgröße (ca. 63 m²)
• zentrale Lage
• hohes Mietsteigerungspotenzial durch Modernisierung der Wohneinheit
• optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Garage / Stellplatz
• Kellerraum
• gut durchdachter Grundriss

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.