Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon

49219 Glandorf, Dachgeschoss zum Kauf

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Ergebnis 48 von 111

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22044_6
  • Objekttypen
    Dachgeschoss, Wohnung
  • Adresse
    49219 Glandorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    741 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 anbieten zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre zentrale, begehrte Lage in Glandorf.

Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und besteht aus einem schönen und hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer gut geschnittenen Küche, einem Badezimmer inkl. Badewanne und einem Abstellraum. Darüber hinaus lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume schön hell und geben ein angenehmes Wohngefühl. Hier existiert kein Renovierungsstau und Sie können direkt Ihr neues Zuhause beziehen!

Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Außenstellplatz.

Die Wohnung wird aktuell von den Mietern bewohnt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 440 € monatlich. Neben einer Eigennutzung hätten Sie auch die Möglichkeit, die Wohnung zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete von bis zu 620 € Kaltmiete stufenweise anzuheben. Dies würde einer Jahresnettokaltmiete von 7.440 € entsprechen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Rendite genießen.

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus 2018 beheizt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Ausstattung

Highlights auf einem Blick:

  • wohnen in zentraler Lage von Glandorf
  • gute Verkehrsanbindung
  • wohnlicher Grundriss
  • Bad mit Wanne
  • Stellplatz
  • rentable Mieteinnahmen möglich

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bieten sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell in die nahegelegenen Städte Osnabrück und Bielefeld gelangen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zu verschiedenen Radwegen bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

Glandorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur aus, die sowohl für Singles als auch für Familien einen idealen Wohnort bietet. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

49219 Glandorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Kontaktdaten

Vico Starke, Appelhans Immobilienmakler GmbH

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