Beschreibung

Jetzt Ihre Chance nutzen: Gepflegte und altersgerechte 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Voxtrup!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im II. Obergeschoss, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Durch das junge Baujahr haben Sie hier eine gute Energieeffizienzklasse von C!

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1689 m² großem Eigentumsgrundstück.

Die gepflegte Eigentumswohnung in Osnabrück bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierearmen Zugang durch den modernen Aufzug und der zentralen Lage, macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63,59 m² und besteht aus einer schönen offenen Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne und einem Abstellraum für Ihr Hab und Gut.

Ein Highlight ist definitiv der südausgerichtete großzügige Balkon, welcher dazu einlädt entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Jeweils aus dem Schlafzimmer und aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrer Wohlfühloase im Freien!

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,00 € dazu erworben werden.

Eine professionelle Hausverwaltung, welche die Koordination von ausstehenden Arbeiten übernimmt, sorgt für eine sorgenfreie Wohnqualität.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie.

Diese Eigentumswohnung in Osnabrück Voxtrup ist die perfekte Wahl für Singles, Senioren oder auch Paare, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 613,00 € an einen freundlichen und zuverlässigen Mieter vermietet.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Gas, C, 86,3 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1991, Baujahr Heizung 2015, gültig bis 03.09.2028

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• großzügige und gepflegte Wohnung
• Aufzug im Haus
• schöner Balkon
• Energieeffizienzklasse C
• toller Grundriss der Wohnung
• harmonische Eigentümergemeinschaft
• guter gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft
• junges Baujahr
• professionelle Hausverwaltung
• Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum
• ideale Mikrolage

Weitere Informationen:

Die Wohnung verfügt über 307/10.000 Miteigentumsanteil. Das Hausgeld beträgt ca. 225,00 € im Monat und enthält bereits die Instandhaltungsrücklage von ca. 56,00 € im Monat.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte