Beschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Wohnhaus, das Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320 qm viel Platz und Komfort bietet. Das im Jahr 1920 ca. erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder zum Ausbau in ein 2-4 Parteienhaus als Kapitalanlage.

Lage und Grundstück:
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1800 qm, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bietet, sondern auch einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Ruhe der Umgebung erleben.

Raumaufteilung:
Im Inneren des Hauses erwarten Sie 9 lichtdurchflutete Zimmer, welche eine einladende Atmosphäre schaffen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer – hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenssituation.

Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses wurde im Jahre 2006 durch mehrere Modernisierungsmaßnahmen erneuert. Große Fenster sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den Garten. Die beiden Etagen sind durch eine Treppe miteinander verbunden, die den Zugang zu allen Bereichen des Hauses erleichtert.

Fazit:
Dieses Wohnhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf großzügigen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung legen. Mit seinem großen Garten und der flexiblen Raumaufteilung ist es der perfekte Ort für Familien oder Menschen, die gerne viel Platz um sich haben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren Wünschen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung

Ausstattung

Modernisierungen:

• Fußböden (2006)
• Fenster (2006)
• Haustür & Gartentür (2006)
• Stromleitungen teilweise neu (2006)
• Stromkasten (2006)
• Erdung & Anschluss an die Gemeinde (2006)
• Legung Drainage (2007)
• Dachboden ausgeflockt 20cm (2006)
• Wasserleitungen teilweise neu (2006)
• Heizungsrohre im Anbau neu (2006)
• Heizkörper im Anbau neu (2006)
• beide Pumpen im Keller ausgetauscht (2024)
• Schornsteine verschiefert (2007)

Highlights:

• großzügige Wohnfläche (ca. 320qm)
• großes Grundstück (ca. 1.800qm)
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, großes Einfamilienhaus, Kapitalanlage)
• ländliche und schöne Gegend
• viele bereits getätigten Modernisierungen

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Das Haus wird freigestellt übergeben