Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Heim! Diese lichtdurchflutete Wohnung aus dem Baujahr 1970, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 79 qm ein behagliches Zuhause. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1514 qm großem Grundstück.

Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter einen einladenden Wohn-/Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und somit eine freundliche Atmosphäre schafft. Des Weiteren bieten die anderen beiden Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das große, innenliegende Bad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Diese Eigentumswohnung in Bad Iburg ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 108,13 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj Gebäude 1970, Bj Heizung 2015

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• zentrale Lage
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Balkon
• attraktiver Grundriss

Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten 15 Jahren:

• Gas Heizung (2015)
• Vinylboden
• Fließtapete
• Dach (2010)
• Dachfenster (2010)
• Hausflurfenster (2021/2022)
• Balkonfenster (2021/2022)
• Vertäfelung weiß gestrichen

Das Hausgeld beträgt 300,00 € monatlich, wovon ca. 28,00 € in die Instandhaltungsrücklage einfließen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 13 Wohneinheiten. Ihr Miteigentumsanteil entspricht 72/1000.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.