Beschreibung

Traumwohnung gesucht? Jetzt gefunden!

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in Bielefeld Gellershagen anbieten zu können.

Kapitalanleger und vermieten oder Privatperson langfristig als Eigenheim? Alles ist möglich!

Die Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 36 Eigentumswohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und erstreckt sich
über 4 Etagen. Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1998 auf einem 3704 m² großen Eigentumsgrundstück.

Treten Sie ein, erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder wahlweise den Fahrstuhl das I. Obergeschoss.

Öffnen Sie die Tür, betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne ein.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind selbstverständlich zugehörig. Der Tiefgaragenstellplatz muss verpflichtend für 17.500 € mit der Eigentumswohnung erworben werden. Es besteht zudem die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zu erwerben.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 910,52 € inkl. Stellplatz.

Bei einer zukünftigen Neuvermietung könnten Sie diese großartige Eigentumswohnung für ca. 1.191,93 € im Monat und ca. 14.303,16 € im Jahr vermieten (Kaltmiete inkl. Stellplatz).

Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 113,5 kWh/(m²*a), 1995, Gas, gültig bis zum 04.10.2031

Auf weitere Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank.

Ausstattung

Die Highlights auf einem Blick:

• ideale Einstiegswohnung als Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung
• Kauf von mehreren Wohnungen im Paket möglich
• Übernahme der Wohnung jederzeit möglich
• gut vermietete Eigentumswohnung
• sehr guter Pflegezustand
• toller Grundriss der Wohnung
• große Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung
• junges Baujahr
• Personenaufzug und Tiefgarage

Die Wohnungen befinden sich dem Baujahr 1998 entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. In den einzelnen Wohneinheiten wurden sowohl Parkett, Laminat, Teppichboden als auch Fliesen als Bodenbelag verlegt. Alle Wohnungen verfügen über einen Laubengang und einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zusätzlich haben alle die Möglichkeit Ihre Wohnung über einen Personenaufzug zu erreichen. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und sowie ein Kellerraum.

Bei etwaigen Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.