Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine zentrale und ruhige Lage in Lemgo. Der Eingangsbereich mit kleiner Diele führt direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine helle Atmosphäre und den Zugang zur Terrasse mit angrenzender Gartenfläche besticht. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Der Wohnbereich wurde 1988 erweitert und verleiht dem Haus zusätzlichen Raum und Komfort. Sämtliche Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine harmonische, moderne Optik sorgt. Zweifach verglaste Fenster gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum in der Wand sowie ein Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung stehen. Ein geschickt im Treppenhaus integrierter Waschmaschinenanschluss bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten, während die moderne Bluetooth-Ausstattung im Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einem Kellerraum auch einen Heizungsraum. Im Zuge umfassender Modernisierungen im Jahr 2020 wurden sämtliche Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die Wände gespachtelt, der Kellerboden gestrichen und nahezu alle Heizkörper (mit Ausnahme des Wohnbereichs) ausgetauscht. Darüber hinaus erhielt das Dach eine Schaumdämmung, und der Sicherungskasten wurde modernisiert. Der Glasfaseranschluss befindet sich in Vorbereitung.

Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, in der Nähe zu parken. Ein Anliegerschein kann hierfür beantragt werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Modernisierung suchen.

Ausstattung

• Modernisierungen 2020 (Elektrik, Leitungen, Heizkörper, Dämmung, Sicherungskasten)
• Gasheizung
• Zweifach verglaste Fenster, Laminatboden
• Teilunterkellert
• Badezimmer mit Bluetooth integriert

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.