Stadtvilla ohne Denkmalschutz in zentraler Lage – ehemaliges Geschäftshaus, derzeit als Wohnhaus genutzt, 3 Wohneinheiten möglich Diese repräsentative Immobilie bietet jede Menge Platz. Das helle Wohnzimmer eignet sich für Besprechungen oder Lounge-Bereiche, angrenzend bieten Esszimmer, Küche und angrenzende Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und die Terrasse mit Granitboden erweitern die Nutzfläche und bieten zusätzlichen Komfort. Herzstück des Erdgeschosses ist der prunkvolle Flur mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4 Metern, von dem aus alle Räume dieser Etage zentral zugänglich sind. Im Hinterhof befindet sich ein großzügiger Garten mit direktem Zugang. Mehrere PKW Stellplätze, Garage und Carport bieten Platz für Fahrzeuge. Die Villa vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und flexible Raumaufteilung – ursprünglich genutzt als Praxis. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC mit angrenzendem Stauraum zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Stadt Lengerich liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen Münster und Osnabrück im Kreis Steinfurt. Mit rund 23.000 Einwohnern verbindet Lengerich den Charme einer naturnahen Mittelstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Teutoburger Wald. Lengerich profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A1 verläuft direkt am östlichen Stadtrand und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Münster, Osnabrück und Bremen. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Münster–Osnabrück, mit regelmäßigen Regionalverbindungen. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten. Besonders hervorzuheben ist das große Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung – unter anderem durch den nahegelegenen Hermannsweg, den Canyon Lengerich sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Lengerich ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein wirtschaftsstarker Standort mit einem soliden Mittelstand und international tätigen Unternehmen, vor allem in den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Baustoffe. Distanzen: - Supermarkt: 220m
49525 Lengerich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Praxis, Büro, Kanzlei? Stadtvilla ohne Denkmalschutz in zentraler Lage
49525 Lengerich, Büro/Praxis zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Eingangsbereich mit Buntglasfenstern schafft einen einladenden Empfang. Der zentrale Flur mit 4 m Deckenhöhe vermittelt Großzügigkeit und repräsentatives Ambiente.Ausstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für MietobjekteLage
- Kindergarten: 850m
- Grundschule: 750m
- Weiterführende Schule: 800m
- Restaurant: 180m
- Arzt: 400m
- Apotheke: 300m
- Bushaltestelle: 350m
- Innenstadt: 700m
- Bahnhof: 1,9km
- Osnabrück: 36km
- Münster: 39,2km
