Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf rund 39 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in kompakter Form. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den kleinen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Lüftungsanlage sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man sowohl auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, als auch in die Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und ist zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der ideal als Vorratskammer genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz garantiert komfortables und sicheres Parken.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €, die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 400 € kalt. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 ununterbrochen vermietet; die Miethöhe blieb seitdem unverändert. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage oder auch als kompakte Stadtwohnung für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

• Hausgeld: 200€
• Mieteinnahmen: 400€
• inkl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 13 + Kellerabteil Nr. 13
• Balkon, Aufzug

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.