Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Auf einem 678 m² großen Erbpachtgrundstück erstreckt sich das im Jahr 1972 errichtete und 2021/2022 umfassend sanierte und renovierte Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie helle, großzügige Wohnbereiche. Alle Wohnungen sind voll vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 32.000 €. Wohnungsaufteilung Souterrain-Wohnung (ca. 90 m²) Erdgeschoss-Wohnung (ca. 115 m²) 1. Obergeschoss-Wohnung (ca. 85 m²) Dachgeschoss-Wohnung (ca. 40 m²) Ausstattung und Highlights: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Norden Osnabrücks. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und begrünten Freiflächen, was dem Viertel ein angenehmes, familiäres Ambiente verleiht. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist sowohl das Osnabrücker Stadtzentrum als auch die umliegende Region schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen wenig befahrene Nebenstraßen und Grünanlagen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, ruhige und zugleich verkehrsgünstig gelegene Wohnlage mit einer ausgewogenen Infrastruktur.
49088 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Renditeobjekt: Saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
49088 Osnabrück, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Einheit verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen weitläufigen Küchen-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Die größte Einheit im Haus bietet zwei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Schlafzimmer können auch als Büro genutzt werden. Zwei moderne Bäder, jeweils mit Dusche, sorgen für hohen Komfort und erfüllen zeitgemäße Wohnansprüche. Der offene Küchen- und Wohnbereich mit großer Fensterfront schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich samt Kamin und Zugang zur Terrasse mit schönem Ausblick. Zwei Schlafzimmer – eines ebenfalls mit Terrassenzugang – sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Abstellraum unter dem Dach zur Verfügung.
Die kompakte, gut geschnittene Einheit umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile im Flur sowie ein Badezimmer.Ausstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
