Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Osnabrücks, im charmanten Stadtteil Wüste. Hier verbinden sich historischer Charme, großzügiges Wohnen und modernes Lebensgefühl zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der klassische Dielenboden und große Fenster verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Altbaus. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während drei Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und schafft einen Ort der Erholung nach einem langen Tag. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch zum Zusammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Frühstück im Freien oder zum Ausklingen lauer Sommerabende einlädt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage im Stadtteil Wüste gilt als eine der besten Adressen Osnabrücks: ruhig, grün und dennoch stadtnah. In wenigen Minuten erreichen Sie charmante Cafés, individuelle Geschäfte und den lebendigen Innenstadtbereich. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Stadtliebhaber gleichermaßen. Diese Wohnung vereint Altbauflair, Großzügigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Energiekennwert 133,1 kWh/qm-a, Energieträger Gas, Baujahr 1927 Highlights auf einen Blick: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks, im beliebten Stadtteil Wüste. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Nähe aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt, und auch die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichbar. Dank der Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, bietet das Umfeld zudem einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit optimaler Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
49080 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Altbaucharme trifft Lebensqualität in der Wüste
49080 Osnabrück, Etagenwohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
Sonstiges
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