Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser im KfW 75 Standard kernsanierte Bungalow bietet Ihnen auf ca. 113,88 m² Wohnfläche, ebenerdigen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Räume. Mit direktem Blick auf den Sonnensee in Bissendorf, genießen Sie hier schon bald die pure Idylle!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit der Familie und Freunden bietet. Die geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Das Tageslichtbad ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet sowohl eine rund gemauerte Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Wäscheschacht im Schlafzimmer, somit landet Ihre Wäsche vom Schlafzimmer aus direkt in den darunterliegenden Wäscheraum im Keller!

Der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller erweitert die Immobilie um zwei weitere Zimmer mit rund 26,21 m², die vielseitig genutzt werden können. Zudem bietet der Keller eine Ausbaureserve für ein zweites Badezimmer, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein weiterer, großzügig geschnittener Raum im Keller kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Ausstattungsmerkmale:

• Energetische Sanierung im KfW 75 Standard
• flächendeckende Fußbodenheizung im EG und KG
• elektr. Jalousien
• zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer im KG
• moderne Raumaufteilung
• Wärmepumpe und PV Anlage
• Garage und Carport
• Gartenhaus
• überdachter Kellereingang

Aufgrund der erfolgten Kernsanierung müssen Sie keine größeren Investitionen leisten! Das Motto ist hier: Einrichten und einziehen! Da die Immobilie derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, erfolgt die Übergabe nach Absprache.

Es handelt sich hierbei um ein ca. 862 m² großes Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft bis 2070 und der Erbpachtzins beläuft sich halbjährlich auf 270,45€.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Immobilie wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich wurde eine PV Anlage installiert. Im Erdgeschoss sowie in Teilen des Kellers wurde eine Fußbodenheizung verbaut.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen! Stellen Sie Ihre Anfrage auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle wichtigen Highlights auf einen Blick:

• kernsanierter Bungalow im KfW 75 Standard
• mit direktem Blick auf den Sonnensee
• Wäscheschacht im Schlafzimmer
• teilw. wohnlich ausgebauter Vollkeller
• Garage und Carport
• ruhige, gepflegte Siedlung
• Ausbaureserve Keller und mögliche Aufstockung des OG
• Wärmepumpe und PV Anlage

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.