Projektiertes Baugrundstück im Herzen von Bünde

32257 Bünde, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    21729
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    32257 Bünde
  • Grund­stück ca.
    3.350 m²
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    2.599.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3350 qm, ideal gelegen im Herzen von Bünde. Das Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung eines Neubauprojekts und ist sofort bebaubar. Die Einheiten können sowohl als Kapitalanlage als auch zum Verkauf dienen.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage von Bünde, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Grundstück besonders attraktiv macht.

Bauinformationen:

Grundstücksgröße: 3.350 qm
mögliche vermietbare/ verkaufbare Fläche: 4441 qm
Anzahl Wohneinheiten: 69
Anzahl Büroeinheiten: 1 (ca. 22 qm)
Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 64 qm
Bebaubarkeit: Sofort bebaubar
Statik: Vorhanden
Baugenehmigung: Vorhanden
Brandschutzkonzept: Vorhanden
Entwässerungsgenehmigung: Vorhanden
Stellplätze: 72, davon 48 Tiefgaragenstellplätze und 24 Außenstellplätze
Fahrradstellplätze: 70, davon 45 in der Tiefgarage und 25 im Freien

Die vorliegenden Genehmigungen ermöglichen einen reibungslosen Start des Bauvorhabens ohne zeitliche Verzögerungen durch bürokratische Hürden.

Investitionsvorteile:

Zentrale Lage mit hoher Nachfrage nach Wohnraum
Sofortige Bebaubarkeit durch vorhandene Genehmigungen
Abgelöste Stellplätze reduzieren zusätzliche Investitionskosten (10 Stk.)

Fazit:

Dieses Baugrundstück in Bünde stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einem dynamischen Markt zu investieren. Mit den bereits vorliegenden Genehmigungen und Konzepten können Sie Ihr Projekt schnell und effizient realisieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen in einer der gefragtesten Lagen der Region umzusetzen!

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 47.387 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

Das Zentrum von Bünde zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte äußerst attraktiv ist. Die Stadt Bünde liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Herford und profitiert von einer zentralen Anbindung an wichtige Verkehrswege, darunter die Autobahn A30 und die Bundesstraße B61. Diese Erreichbarkeit macht Bünde zu einem idealen Standort für Pendler und Unternehmen.

Infrastruktur:

Die Innenstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Die Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein und sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das soziale Leben der Stadt bereichern.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bünde verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach größeren Städten wie Bielefeld, Herford und Osnabrück bietet. Zudem sind Busverbindungen in alle Richtungen vorhanden, was die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen erleichtert.

Bildungseinrichtungen:

Im Zentrum von Bünde sind mehrere Schulen sowie Kindergärten angesiedelt, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen fördert nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung des Zentrums bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, während Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote wie Museen und Theater das Freizeitangebot abrunden. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Landschaften.

Fazit:

Das Zentrum von Bünde vereint eine attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Diese Faktoren machen den Standort besonders interessant für Investoren, Unternehmen sowie zukünftige Bewohner. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung schafft ein ideales Umfeld für unterschiedlichste Projekte.
Distanzen:

- Supermarkt: 120 m
- Restaurant: 280 m
- Arzt: 130 m
- Apotheke: 120 m
- Kindergarten: 350 m
- Grundschule: 1 km
- Spielplatz: 1,2 km
- Bahnhof: 500 m
- Bushaltestelle: 180 m

32257 Bünde, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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