Kapitalanleger aufgepasst: Sie suchen nach einem rentablen Investitionsobjekt? Hier werden Ihnen ca. 368,58 m² Wohnfläche geboten, die Sie auf bis zu 7 Wohneinheiten aufteilen können. Dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, steht auf einem ca. 672 m² großen Eigentumsgrundstück in Bissendorf. Hier ist Ihr Geld gut angelegt, denn Wohnraum wird immer gesucht! Die Immobilie ist derzeit voll bewohnt und teilt sich wie folgt auf: EG Links: 54,44 m², IST Kaltmiete 275 €, SOLL 381,08 € Gesamt SOLL Miete 2.580,06 € Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet: Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie dieses Raumwunder! Stellen Sie Ihre Anfrage einfach auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie! Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus 2019 beheizt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gaszentralheizung, D, 119,2 (kWh/(m²*a), Baujahr 1935, Baujahr Heizung 2019 Die Highlights auf einen Blick: Distanzen: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Bissendorf liegt im Osnabrücker Land in Niedersachsen und ist von einer malerischen Naturlandschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut über Bundesstraßen und Autobahnen sowie einen Bahnhof an der Bahnstrecke Osnabrück-Münster. In Bissendorf findet man gemütliche Cafés, kleine Geschäfte, Restaurants mit regionaler Küche sowie Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein und vermittelt ein Gefühl von Tradition und Gemütlichkeit. Bissendorf ist ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft schätzen.
49143 Bissendorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Rentables Mehrparteienhaus in Bissendorf
49143 Bissendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
Niedersachsen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)Objektbeschreibung
Beschreibung
EG Rechts: 73,99 m², IST Kaltmiete 375 €, SOLL 517,93 €
Maisonette: 121,69 m², IST Kaltmiete 600 €, SOLL 851,83 €
DG Rechts: 118,46 m², wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, SOLL 829,22 €
Mögliche SOLL Mieteinnahmen p.a. 30.960,72 €
Ausstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Kontaktdaten
Immobilienmaklerin
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
06.02.2025
Gültig bis
05.02.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1935
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
119,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Objekt-ID
21524
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
49143 Bissendorf
Wohnfläche ca.
368,58 m²
Grundstück ca.
672 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
8
Badezimmer
5
Balkone
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1935
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
7
Stellplätze
7
Heizungsart
Gas-Heizung
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
329.000 EUR
Name
Frau Laura Niemann
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale