Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem ca. 583 qm großem Grundstück und bietet auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz und einen grünen Außenbereich schätzen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und einen direkten Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Highlight ist der im Anbau befindliche Wintergarten, der mit einem Kamin ausgestattet, den Wohnraum erweitert und für entspannte Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Möblierung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine attraktive Außenansicht bietet. Das Badezimmer wurde renoviert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Keller:
Der Keller des Hauses ist gepflegt und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Platz für einen Hobbyraum. Hier finden Sie auch die Öl-Heizung aus dem Jahr 2015, die für eine zuverlässige Beheizung sorgt.

Außenbereich:
Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz, der bequem Platz für Ihr/e Fahrzeug/e bietet. Die großzügige Auffahrt und der gepflegte Außenbereich tragen zum Charme dieses Objekts bei. Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Raum zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und angenehm machen. Die Kombination aus einem großzügigen Innenbereich, einem Wintergarten und einem schönen Garten macht es zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.

Nutzen Sie die Chance und stellen Sie noch heute Ihre Anfrage auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• ruhige Lage
• familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur
• gute Aufteilung der Räumlichkeiten
• Kamin im Wohnbereich
• sofort bezugsfrei
• Wintergarten mit Kamin
• Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Schöner, großer Garten

Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen:

• Neue Fenster aus 2015
• Öl-Heizung aus 2015
• Wasserleitungen zum Teil neu
• Bad erneuert in 2018

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.