Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und drei Garagen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit und laufende Mieteinnahmen legen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 864 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 527 m², verteilt auf drei Vollgeschosse.

Aufteilung:
3 Wohneinheiten mit 2 Zimmern ca. 53 m²
3 Wohneinheiten mit 2 Zimmern ca. 47 m²
3 Wohneinheiten mit 3 Zimmern ca. 76 m²

Alle Wohnungen mit Südwest-Balkon, Jalousien, eigener Kellerraum für jede Wohnung, Waschkeller, 5 Außenstellplätze, 3 Garagen.

Alle neun Wohnungen verfügen über einen eigenen, zur Süd-West-Seite ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von angenehmen Sonnenstunden profitiert. Zudem sind alle Wohnungen mit Jalousien ausgestattet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller bietet den Bewohnern weiteren praktischen Nutzen.
Vor dem Haus stehen den Mietern zudem fünf Außenstellplätze zur freien Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Attraktive, klassische Grundrisse für eine Top Vermietbarkeit:
Die 2–3 Zimmer Wohnungen in dem Objekt bieten sehr gute Chancen am Mietmarkt für langfristige und Renditestarke Mietverhältnisse.
Alle Wohnungen, sowie die drei zum Objekt gehörenden Garagen sind bereits vermietet. Daraus ergeben sich sofortige jährliche Mieteinnahmen von rund 47.600 € kalt.

Für Kapitalanleger stellt das Objekt damit eine solide Möglichkeit dar, in ein bereits vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Ertragspotenzial zu investieren.

Ausstattung

Highlights dieser Immobilie:
Es wurde bereits einiges Investiert in den letzten Jahren:

• Sämtliche Fenster in den letzten 8 Jahren getauscht,
• 3 renovierte Bäder
• Attraktiver Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
• 9 vermietete Wohneinheiten
• 3 zusätzliche Garagen
• Alle Wohnungen mit eigenem Balkon
• Ca. 47.600 € jährliche Mieteinnahmen
• Interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieterträgen

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.