Grundstück in Tecklenburg zum Kauf: 2.450 m² Grundstücksfläche. Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Tecklenburg Zum Verkauf steht ein vielseitig entwickelbares Baugrundstück in zentraler und gefragter Lage von Tecklenburg. Das ca. 2.450 m² große, unbebaute Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung eines Wohnbauprojekts. Da keine Bestandsimmobilie vorhanden ist, entfallen zusätzliche Kosten für Abrissarbeiten. Die Bebauungsmöglichkeiten wurden bereits geprüft und durch einen positiven Bauvorbescheid bestätigt. Nach aktueller Planung ist die Errichtung von etwa 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.400 m² vorgesehen. Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 205 €/m² bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Investition. Das Grundstück ist derzeit noch nicht geteilt. Eine individuelle Anpassung der Grundstücksaufteilung kann nach Absprache und Möglichkeit berücksichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen wie Bauvorbescheid, Planungsunterlagen und Berechnungen zur Verfügung. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt in einer begehrten Lage von Tecklenburg umzusetzen – ideal zur langfristigen Vermietung oder zur Entwicklung attraktiver Eigentumswohnungen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Das angebotene Projektgrundstück befindet sich in attraktiver Lage der historischen Fachwerkstadt Tecklenburg im beliebten Tecklenburger Land. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Die malerische Altstadt von Tecklenburg mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Einzelhandelsgeschäften verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Darüber hinaus ist Tecklenburg weit über die Region hinaus für seine kulturellen Angebote bekannt. Insbesondere die renommierte Freilichtbühne sowie zahlreiche Veranstaltungen und touristische Attraktionen prägen das lebendige Stadtbild und steigern die Attraktivität des Standortes nachhaltig. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Bushaltestelle: ca. 300 m Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Lengerich) sind die Oberzentren der Region schnell erreichbar: Osnabrück: ca. 20 Fahrminuten Die Ibbenbürener Straße stellt zudem eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Tecklenburg und dem benachbarten Ibbenbüren dar und gewährleistet eine gute regionale Anbindung.
49545 Tecklenburg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Bauen, wo andere wohnen möchten – Grundstück in Tecklenburg
49545 Tecklenburg, Grundstück zum Kauf
Objektdaten
Nordrhein-Westfalen
ProvisionsfreiObjektbeschreibung
Beschreibung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Supermarkt / Nahversorgung: ca. 700 m
Apotheke: ca. 780 m
Grundschule: ca. 770 m
Ärzte und medizinische Versorgung: unter 1 km
Klinik Tecklenburger Land: ca. 600 m
Münster: ca. 35 FahrminutenKontaktdaten
Immobilienmaklerin
49124 Georgsmarienhütte
Objekt-ID
25961
Objekttyp
Grundstück
Adresse
49545 Tecklenburg
Grundstück ca.
2.450 m²
Erschließung
vollerschlossen
Area Unit
sqm
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
499.000 EUR
Name
Frau Janine Engstermann
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Mobil