Einfamilienhaus in Stemwede zum Kauf: 4 Zimmer, 134 m² Wohnfläche, Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage. Dieses großzügige, derzeit leerstehende Wohnhaus in idyllisch-ländlicher Lage von Stemwede bietet Raum für große Pläne, individuelle Wohnideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück eröffnet die Immobilie viel Freiraum für Familie, Hobby, Tierhaltung oder einfach das Leben inmitten der Natur. Auf einen Blick: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung und schaffen interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob großzügiges Familienheim, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine individuelle Kombination verschiedener Bereiche – hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein besonderes Plus stellt der vorhandene Dachboden dar. Dieser bietet eine attraktive Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. So kann die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Auch das großzügige Grundstück begeistert mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Auf 1.107 m² steht ausreichend Platz für Garten, Freizeit und persönliche Projekte zur Verfügung. Die beiden vorhandenen Nebengebäude erweitern das Angebot und bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, eine Werkstatt, Garagen, Lagerflächen oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Hobbyausstattung. Eine 2023 erneuerte Gas-Heizung sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss schaffen dabei bereits eine zeitgemäße Grundlage. Die weitere Ausstattung und Raumgestaltung kann ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickelt werden. Weitere Hinweise: Aufteilung: Ausstattung und Besonderheiten Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Stemwede-Oppendorf, im Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauung, landwirtschaftlich genutzte Flächen und viel Grün geprägt. Stemwede bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Vereinen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch verkehrlich ist die Region gut angebunden. Über die L 770 bestehen Verbindungen in Richtung Espelkamp, Rahden und Bohmte sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Der Bahnhof Lemförde bietet zudem Anschluss an die Bahnstrecke Bremen–Osnabrück. Kurz gesagt: Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und bietet insbesondere für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen und eine entspannte Umgebung schätzen, attraktive Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei sind bereits in ca. 1,7 km Entfernung erreichbar. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 2,3 km, eine Apotheke in ca. 3,2 km Entfernung. Die nächstgelegene Grundschule ist rund 1,1 km entfernt, ein Kindergarten ca. 3,1 km. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Lemförde liegt ca. 7,8 km entfernt.
32351 Stemwede, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
1.107m² – Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück in Stemwede
32351 Stemwede, Einfamilienhaus zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
Nordrhein-Westfalen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)Objektbeschreibung
Beschreibung
1.107 m² großzügiges Grundstück
neue Gas-Heizung aus 2023
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Glasfaseranschluss
sofort verfügbar
zwei separate Hauseingänge
Ausbaureserve im Dachboden
zwei Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung hinterlegt.Ausstattung
1x Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
1x Esszimmer
1x Abstellraum
1x Küche
1x Badezimmer
2x Hauseingänge, Dachboden als Ausbaureserve.
Heizung erneuert 2023
Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Zwei separate Eingänge
Dachboden als Ausbaureserve
Großzügiges Grundstück
Zwei Nebengebäude als Geräteraum, Stall und Garage
Glasfaseranschluss vorhanden
Ländliche und naturnahe Wohnlage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Grundlage für eine individuelle ModernisierungSonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für MietobjekteLage
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die Gemeinde liegt im Naturpark Dümmer und ist unter anderem von den Stemweder Bergen und dem Oppenweher Moor geprägt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft zu erkunden.Kontaktdaten
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objekt-ID
25847
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
32351 Stemwede
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstück ca.
1.107 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Area Unit
sqm
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
99.000 EUR
Name
Herr Oliver Schöps
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale