Beschreibung

Sowas begegnet einem selten.
Ein Haus mit Geschichte, das wirkt, als wäre es für heute geschaffen.
Hier gibt es alles. 2022 bis ins kleinste Detail erneuert. 6 sanierte Bäder, Elektrik, Leitungen, Rohre, Heizung, Fenster: alles frisch, alles glänzend. Und gleichzeitig Altbau-Charme: Bodentiefe Fenster im Berliner Stil, Holztreppen aus dem Baujahr, hohe Decken, Sichtholzbalken.

Das Ganze rund 450 m² – sofort nutzbar, sofort vermietbar, sofort ertragsstark.
Sechs äußerst stilvoll von einer Architektin und einer Designerin eingerichtete Wohneinheiten à ca. 60 m² und ein großzügiges Dachgeschoss mit ca. 90 m², bereits vorbereitet für Büro oder Wohnen.
Komplett möbliert mit Küche, Betten, Schränken. Sie brauchen nichts zu investieren – einfach starten.
Und das Beste: Für diese Größe, diese Lage, diese Ausstattung – wirkt es fast unglaublich.

Weitere Informationen:
Übersichten Einheit Fläche (m²)
Vollunterkellert
EG: WE 1 118m²
1.OG WE2 103m²
2. OG links WE3 51m²
2. OG rechts WE4 51m²

Ausstattung

Weil hier an alles gedacht wurde genießen Sie:

Luxuriöse, voll möblierte Wohneinheiten

Historische Stilelemente: sichtbare Balken & hohe Decken

Parkett, Fliesen, moderne Vinylböden

Bäder mit Dusche und Wanne

Kamin für diese ganz besonderen Abende

Sonnengarten & Terrasse, Keller und Stellplatzmöglichkeiten

Ein Konzept, das Sicherheit gibt:

Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss

Vermietungen im 1. & 2. Obergeschoss

Freiraum und Zukunftschance Büro oder wohnen im Dachgeschoss.

Alles so eingerichtet, dass Studenten, Familien, Business-WGs oder Berufspendler sofort einziehen können.

Alles bereit für die Rendite.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der Kurzzeitvermietung profitieren möchten, ebenso wie für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.