Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,74 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zugleich gut geschnittene Wohnung mit zentraler Lage und optimaler Anbindung suchen.

Obwohl die Umgebung lebendig ist, profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kompakten Flur, der einen funktionalen Übergang zu den angrenzenden Wohnbereichen bildet.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch das große Fenster wirkt der Raum freundlich und einladend – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Die kleine, angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man zum Kochen braucht. Dank der offenen Anbindung an das Wohnzimmer bleibt auch beim Kochen der Kontakt zu Gästen oder Mitbewohnern bestehen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung

Ausstattung

Ihre Highlights im Überblick:

• zentrale Lage
• optimale Verkehrsanbindung
• sofort bezugsfähig
• je Einheit ein Abstellraum im Keller
• sehr gute Vermietbarkeit
• Balkon
• Miteigentumsanteil 363/10000

Bereits durchgeführte Modernisierungen:

• neue Fußböden aus dem Jahr 2022
• neue kl. Küche aus dem Jahr 2023
• Fenster Austausch Schlafzimmer 2023

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt