Beschreibung

Ein Ort zum Leben, Lieben und Ankommen – Stilvolles Mehrgenerationenhaus mit Pool und Gartenidylle

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 2002 vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Herzenswärme unter einem Dach. Auf einem ca. 750m² großen, sonnigen Eigentumsgrundstück entfaltet sich eine Gesamtwohnfläche von rund 232m², verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten – perfekt für Familien, die gemeinsames Leben und Arbeiten in harmonischer Verbindung suchen.

Erdgeschoss (ca. 118m²):
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der fließend in die große Terrasse übergeht – ideal für entspannte Sommerabende mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für erfrischende Momente und verleiht dem Außenbereich eine besondere Urlaubsatmosphäre.
Ein behagliches Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie eine funktional ausgestattete Küche und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne machen das Erdgeschoss zu einem rundum stimmigen Zuhause.

Dachgeschoss (ca. 114m²):
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Weitblick: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein charmantes Gästezimmer sowie ein praktischer Haushaltsraum (aktuell als Bügelzimmer genutzt) bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage schafft Raum für Gemeinsamkeit und führt direkt auf den Balkon – mit traumhaftem Ausblick in die Umgebung.
Die moderne Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und stilvoller Plameco-Decke wird zum Herzstück kulinarischer Abende, während das elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche pure Wohlfühlatmosphäre verspricht. Ergänzt wird das Raumangebot durch die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden – ideal für kreative Ideen oder zusätzlichen Stauraum.

Keller:
Im Untergeschoss stehen Ihnen vier geräumige Kellerräume sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung – ob Werkstatt, Fitnessraum oder Spielbereich: Hier ist Raum für Ihre Leidenschaften.

Besonderheiten:
Zwei effiziente Gasheizungen (Baujahr 2002) sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Zudem bietet das Anwesen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Bitte beachten Sie: Die Küche im Erdgeschoss gehört den derzeitigen Mietern und ist nicht Teil des Verkaufs.

Die hochwertige Küche im Dachgeschoss kann auf Wunsch für 10.000 € übernommen werden.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Seele, das Raum für Generationen und individuelle Lebensentwürfe bietet. Genießen Sie großzügiges Wohnen, verbunden mit stilvollem Komfort und einer Außenanlage, die zum Verweilen einlädt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• Terrasse + Balkon
• viel Wohnfläche
• schöner Garten
• Carport + Garage + zwei weitere Stellplätze
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• großer Wohn-/Essbereich
• große helle Zimmer
• Wohnlich ausgebauter Spitzboden für mehr Lagerfläche
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
• uvm.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.