Beschreibung

Stilvoll wohnen, zauberhaft leben
Wer einmal hier war, der weiß: Manche Häuser sind mehr als Stein und Putz. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist kein x-beliebiges Zuhause, sondern ein Ort mit Seele – ein kleines Schlösschen im Grünen.

Mit seinen großzügigen 271 m² Wohn-/Nutzfläche, der durchdachten Aufteilung und liebevoll gestalteten Details entfaltet sich hier ein ganz besonderes Wohngefühl – eine Kombination aus Geborgenheit, Ästhetik und Alltagstauglichkeit, die man in dieser Form nur selten findet.

Wo Wohnen zur Haltung wird
Schon beim ersten Schritt über die Schwelle in die Galerie entfaltet das Haus eine ganz eigene Atmosphäre: hell, offen, warm. Der Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück – ein Ort, an dem sich Familienleben, Feierabend-Wein und Winterabende mühelos verbinden.

Die Küche? Kein steriler Funktionsraum, sondern ein Ort für Lieblingsrezepte, duftenden Morgenkaffee und Gespräche am Esstisch, die manchmal länger dauern als geplant. Hochwertig ausgestattet, funktional und Granitplatten und großer Kochinsel.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter. Die Badezimmer – mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Ein zusätzlicher Wellnessbereich im Keller mit Pool, Waschraum, Platz für Sauna und Raum zum arbeiten- ein vollwertiger Keller und die Möglichkeit, sich wohnlich wie kreativ zu entfalten.

Der Garten: Ein Gedicht in Grün
Das Grundstück mit seinen ca. 564 m² ist nicht riesig, aber genau richtig. Nicht übertrieben, sondern überschaubar charmant. Genug Platz für Gemüsebeete, Hängematte oder Kinderfußball.

Stilsicher und praktisch
Auch im Alltag zeigt sich dieses Haus von seiner besten Seite:

Garage & Außenstellplatz – wetterfest und bequem

Gemütliches Kaminzimmer für entspannte Stunden

Wellnessbereich im Keller mit Pool und Platz für Sauna

Abstellräume & Keller – Platz für alles, was nicht gesehen werden will

Gas-Zentralheizung – solide, zuverlässig

Baujahr 2004, gepflegt, modernisiert, bezugsbereit

Der Energieausweis liegt selbstverständlich zur Besichtigung vor.

Lage, die leise beeindruckt
Die Umgebung ist ruhig, gewachsen, angenehm unaufgeregt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte – alles gut erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung:
Wohn- / und Nutzfläche insgesamt 271 m²
Grundstück: 564 m²
Garage: Geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus
Böden: Edle Granitböden im Erdgeschoss sorgen für ein elegantes Ambiente
Schwimmbad: Ein Schwimmbad im Keller, ideal für entspannende Stunden und sportliche Aktivitäten
Obergeschoss: Komplett ausgebaut mit großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer
Küche: Hochwertige große Einbauküche mit Kochinsel, perfekt für kulinarische Abenteuer

Besonderheiten:
Helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
Hochwertige Materialien und Ausstattungen, die keine Wünsche offenlassen
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und einem schönen Garten
Fazit: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Schwimmbades und einer hochwertigen Ausstattung in einer der besten Lagen von Melle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.