Angeboten wird ein hochinteressantes Baugrundstück in begehrter, zentraler Lage von Tecklenburg. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2.450 m² und ist derzeit unbebaut – ein klarer Vorteil, da keine zusätzlichen Abrisskosten anfallen. Die mögliche Bebauung wurde bereits umfassend geprüft und durch einen positiven Bauvorbescheid bestätigt. Im Rahmen der bisherigen Projektplanung wurden etwa 18 Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 1.400 m² berücksichtigt. Der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich auf 205 € pro Quadratmeter und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Das Grundstück ist derzeit noch nicht geteilt. Leichte Anpassungen der Grundstücksaufteilung können auf Wunsch des Käufers gegebenenfalls noch berücksichtigt werden. Sämtliche relevante Unterlagen, darunter Planungsunterlagen, Bauvorbescheid sowie Berechnungen, können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Tecklenburg. Das Projekt eignet sich sowohl als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung als auch für die Realisierung hochwertiger Eigentumswohnungen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Das angebotene Projektgrundstück befindet sich in attraktiver Lage der historischen Fachwerkstadt Tecklenburg im beliebten Tecklenburger Land. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Die malerische Altstadt von Tecklenburg mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Einzelhandelsgeschäften verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Darüber hinaus ist Tecklenburg weit über die Region hinaus für seine kulturellen Angebote bekannt. Insbesondere die renommierte Freilichtbühne sowie zahlreiche Veranstaltungen und touristische Attraktionen prägen das lebendige Stadtbild und steigern die Attraktivität des Standortes nachhaltig. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Bushaltestelle: ca. 300 m Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Lengerich) sind die Oberzentren der Region schnell erreichbar: Osnabrück: ca. 20 Fahrminuten Die Ibbenbürener Straße stellt zudem eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Tecklenburg und dem benachbarten Ibbenbüren dar und gewährleistet eine gute regionale Anbindung.
49545 Tecklenburg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Sehr interessantes Baugrundstück in zentraler Lage von Tecklenburg!
49545 Tecklenburg, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
Nordrhein-WestfalenObjektbeschreibung
Beschreibung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Supermarkt / Nahversorgung: ca. 700 m
Apotheke: ca. 780 m
Grundschule: ca. 770 m
Ärzte und medizinische Versorgung: unter 1 km
Klinik Tecklenburger Land: ca. 600 m
Münster: ca. 35 FahrminutenKontaktdaten
Immobilienmaklerin
49124 Georgsmarienhütte
Objekt-ID
25162
Objekttypen
Grundstück, Wohngrundstück
Adresse
49545 Tecklenburg
Grundstück ca.
2.450 m²
Erschließung
vollerschlossen
Area Unit
sqm
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis
549.000 EUR
Name
Frau Vanessa Neumann
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Mobil