Angeboten wird ein zentral gelegenes Baugrundstück in zweiter Reihe. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 807 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 959 m² – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück kein Wohnhaus, sondern lediglich Garagen, wodurch aufwendige Abrissmaßnahmen weitestgehend entfallen. Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 235 € pro Quadratmeter und unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie das interessante Entwicklungspotenzial. Die Infrastruktur ist hervorragend: Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Osnabrück ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A33 ist hervorragend und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stellplätze wurden außerhalb des Gebäudes geplant, wodurch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht wird. Insgesamt eignet sich dieses Baugrundstück ideal für die Entwicklung moderner Apartments oder eines attraktiven Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Osnabrück – sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler eine äußerst interessante Gelegenheit. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Ruhiger, gewachsener Wohnstadtteil in Osnabrück Gartlage. Nahversorgung, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Viel Grün im Umfeld, schnelle Anbindung an Innenstadt und ÖPNV. Familienfreundliche Nachbarschaft mit stabiler Miet- und Wohnqualität. Nachbarschaftscharakter Freizeit & Sport Grün & Freiraum Infrastruktur & Alltagsversorgung Fazit:
49084 Osnabrück, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Zentrales Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Osnabrück!
49084 Osnabrück, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
NiedersachsenObjektbeschreibung
Beschreibung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Mischung aus privaten Wohnhäusern und kleineren Gebäuden – eher wohnlich als kommerziell geprägt.
Es finden sich einzelne lokale Dienstleister (z. B. Friseursalon) in der Umgebung, was den Wohnalltag ergänzt, aber nicht dominiert.
In unmittelbarer Nähe wurde eine moderne Sportanlage eröffnet, die sowohl für Vereinssport als auch für Schulsport genutzt wird. Sie umfasst u. a. Rasenplätze, Kunstrasen mit Flutlicht, Leichtathletikanlagen sowie Flächen für Tennis, Boule und Beachtennis.
In direkter Umgebung gibt es Kleingartenanlagen (z. B. Kleingartenverein Weseresch e. V.), die den Charakter einer grünen, ruhigen Wohnumgebung unterstreichen und Freizeit- bzw. Entspannungsflächen bieten.
In der näheren Umgebung sind örtliche Dienstleistungen wie Physiotherapie-Praxis, Geschäfte und Gastronomieelemente vorhanden, die den täglichen Bedarf ergänzen.
Weitergehende Versorgung (z. B. Supermärkte, Ärzte, Schule, Bushaltestellen) ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar, typischerweise im Schinkel-Ost- bzw. Innenstadt-Bereich von Osnabrück.
Ruhiges, überwiegend wohnliches Umfeld in einem etablierten Stadtteil.
Sport- und Freizeitangebote direkt vor Ort stärken Gemeinschaft und Lebensqualität.
Kleinere lokale Dienstleistungen im Straßenbereich, größere Versorgung im näheren Umkreis.
Grünflächen und Kleingärten tragen zu einem ruhigen, alltagsfreundlichen Wohngefühl bei.Kontaktdaten
Immobilienmaklerin
49124 Georgsmarienhütte
Objekt-ID
25187
Objekttypen
Grundstück, Wohngrundstück
Adresse
49084 Osnabrück
Grundstück ca.
959 m²
Erschließung
vollerschlossen
Area Unit
sqm
Kaufpreis
399.000 EUR
Name
Frau Vanessa Neumann
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Mobil