Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mitten im beliebten und ruhigen Georgsmarienhütte. Dieses solide Ein / Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet viel Komfort auf rund 208 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 957 m² – ideal für Familien, die Platz zum Leben, Spielen und Träumen suchen.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt mit durchdachter Aufteilung sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Momentan besteht das Haus aus einer Wohneinheit, kann jedoch durch einen geringfügigen Umbau in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügige Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Küche, Gästetoilette und direktem Zugang zum großen Südbalkon und Garten. Der zugehörige Schlafbereich befindet sich im nach Süden befindlichen Teil des Untergeschosses, ebenso wie Bad, Waschraum und Vorratsraum. Das Obergeschoss beinhaltet eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, gemütlicher Küche und modernem Bad mit Wahlmöglichkeit zwischen Badewanne und Dusche – perfekt für junge Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Die Bausubstanz ist solide und bietet Raum für eigene Ideen: Mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen lässt sich diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die unterkellerte Garage ermöglicht großen Stauraum für Gartengeräte und Spielzeug.

Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein 16 m2 großes Gartenhaus, ausgebaut als Platz zum Spielen, für Partys oder einfach zum Genießen des Gartens.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause – für Generationen, für Visionen, für Sie

Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Zukunft. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre, dem gepflegten Garten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem besonderen Zuhause! Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Perspektive legen.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.