Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Wohnqualität und einer ruhigen, etablierten Lage im gefragten Osnabrücker Stadtteil Schölerberg. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Parteien gelegen, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld – mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen individuell umzusetzen.

Die etwa 50 m² große Wohnung mit zwei Zimmern befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während das ruhig gelegene Schlafzimmer ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet und Raum für persönliche Gestaltung lässt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein integrierter Abstellraum, der sich hervorragend als Vorrats- oder Gewürzschrank eignet, unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet eine solide Grundlage für moderne Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung. Gleichzeitig eröffnet sich die Chance, das Objekt nach individuellen Ansprüchen aufzuwerten und langfristig zu entwickeln. Das monatliche Hausgeld beträgt 183,00 €, inklusive einer Rücklagenzuführung von 29,59 €, was für eine vorausschauende Verwaltung spricht.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die Potenzial erkennen und ein Zuhause oder eine Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Highlights der Immobilie:

• Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger
• Solide Verwaltung & nachhaltige Wertstabilität
• Leerstehend – sofort bezugsfrei oder kurzfristig vermietbar
• Gepflegte Einbauküche inklusive praktischem Abstell-/Vorratsraum
• Beliebte Wohnlage: Ruhiger, gewachsener Stadtteil Schölerberg in Osnabrück
• Praktisch und funktional geschnittener Grundriss

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.