Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, komfortables Wohnambiente auf ca. 57,71 m² Wohnfläche und ist Teil eines gepflegten Wohnensembles auf einem insgesamt ca. 754 m² großen Grundstück.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Das geräumige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere in den Sommermonaten für hohen Wohnkomfort sorgt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist, sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen, praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für ältere Menschen, Paare oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen legen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 57,71 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche inklusive
• Großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Praktischer Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug im Gebäude – komfortabel und barrierearm
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Zusätzlicher separater Abstellraum
• Attraktive Lage
• Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.