Beschreibung

Erdgeschoss – Wohnen mit Blick ins Grüne

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Natur.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als:

Schlafzimmer
Gästezimmer
Homeoffice
Kinderzimmer
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Obergeschoss – Rückzugsort für Familie oder Elternbereich
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Diese Etage eignet sich hervorragend als Kinderbereich oder private Elternetage.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit:

bodengleicher Dusche
Badewanne
großformatigen 120 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen
moderner, hochwertiger Gestaltung

Hier entsteht eine echte Wohlfühlatmosphäre für den Start und Ausklang des Tages.
Grundstück & Außenbereich
Das 894 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung.
Die Außenflächen sind gepflegt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für:

Spielflächen für Kinder
Gartenprojekte
Terrassenbereiche
Rückzugsorte im Grünen

Ein seltenes Komfortmerkmal sind die vier Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze – ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.
Fazit

Ein großzügiges, renoviertes Familienhaus mit großem Grundstück, vier Garagen und naturnahem Wohnumfeld.
Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße, Renovierungszustand und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Markt.
Bezugsfrei – einziehen und sofort wohlfühlen.

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Ausstattung

Renovierung & Ausstattung

Die Immobilie wurde umfassend renoviert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht.

Durchgeführte Maßnahmen:

moderne Gas-Brennwerttherme (2016)
hochwertiger Design-Klebevinylboden in allen Räumen
gespachtelte Wände mit Malervlies und neuem Anstrich
sämtliche Innentüren und Türzargen erneuert
neue Heizkörper im gesamten Haus
beide Badezimmer vollständig modernisiert
teilweise erneuerte Kunststofffenster
gedämmtes Dach

Das Ergebnis ist ein gepflegtes Haus, das direkt bezogen werden kann.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.