Beschreibung

In attraktiver und gewachsener Wohnlage am Waldrand in der Dodesheide präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 817 m². Die Kombination aus gewachsener Struktur, solider Bauweise und einem weitläufigen Garten verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1938. Nach dem Wiederaufbau im Jahr 1947 wurde die Immobilie stetig weiterentwickelt: 1962 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses, 1967 wurde das Raumangebot durch einen Anbau ergänzt. Heute steht eine Wohnfläche von ca. 127,63 m² zur Verfügung, die sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer verteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen und bietet mit seinem großen Garten ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Raum für Erholung und Freizeit. Eine Garage sowie ein zusätzliches Gartenhaus runden das Angebot ab und schaffen praktische Abstell- und Nutzflächen.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt damit über weitere Nutzfläche, die flexibel eingesetzt werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in gefragter Lage die durch ihre Größe, Entwicklungsgeschichte und Grundstückssituation überzeugt, sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und somit zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.

Ausstattung

Highlights:

• Ruhige und gewachsene Wohnlage in Osnabrück
• Attraktive Grundstücksfläche von ca. 817 m²
• Bodenrichtwert: 315 €/m²
• Etablierte Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität
• Attraktive wirtschaftliche Ausgangsbasis für renditeorientierte Projekte

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.