Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 415 m² großen Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139m², verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine, funktionale Küche, die direkt an ein helles Esszimmer angrenzt. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein helles, freundliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume unterteilt werden kann, sowie ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – perfekt für den Familienalltag.

Keller:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit viel Platz für Abstellflächen, Hobbyräume oder einen Hauswirtschaftsbereich. Zusätzlich befindet sich hier die im Jahr 2023 neu installierte Gasheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt

Außenbereich & Parken:
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Fazit:
Ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit durchdachtem Grundriss, Garten und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ein ideales Zuhause für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung

Ausstattung

Highlights der Immobilie:

• Ca. 415 m² Grundstück mit schönem Garten & überdachter Terrasse
• Ca. 139 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 8 Zimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Flexible Raumaufteilung, u. a. teilbares Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer im Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene möglich
• Zwei moderne Badezimmer, 2023 vollständig erneuert
• Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Neue Gasheizung aus 2023
• Garage + zusätzlicher Außenstellplatz

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.