Beschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Osnabrück bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Kaufgelegenheit. Das großzügig geschnittene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 817 m² und überzeugt durch seine attraktive Waldrandlage, die eine naturnahe Wohnqualität mit angenehmer Ruhe und Privatsphäre verbindet, sowie durch sein interessantes Entwicklungspotenzial.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine klare planungsrechtliche Grundlage schafft und zusätzliche Sicherheit für eine zukünftige Bebauung bietet.

Der Bodenrichtwert beträgt 315 €/m², was die nachhaltige Wertstabilität und Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.

Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Optionen für eine Neubebauung und bietet ausreichend Spielraum für moderne Wohnkonzepte. Die ruhige Umgebung in Kombination mit einer etablierten Nachbarschaft macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für renditeorientierte Projekte äußerst attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial, das durch seine Lage, Größe und die günstige Ausgangsbasis hervorragende Voraussetzungen für eine werthaltige und zukunftsorientierte Bebauung bietet.

Ausstattung

Highlights:

• Voraussichtlich realisierbare Wohnfläche: ca. 229,70 m² (Vollgeschoss zzgl. Staffelgeschoss)*
• Die Berechnung der Wohnfläche ist unverbindlich und dient lediglich als Orientierungswert.
• Ruhige und gewachsene Wohnlage in Osnabrück
• Attraktive Grundstücksfläche von ca. 817 m²
• Bodenrichtwert: 315 €/m² – solide Grundlage für nachhaltige Wertstabilität
• Hohes Entwicklungspotenzial für Neubebauung
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler
• Geeignet für moderne Wohnkonzepte
• Etablierte Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.