Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort: Ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1811 auf einem weitläufigen Eigentumsgrundstück, gelegen im Herzen von Bad Essen. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 vollständig und mit viel Liebe zum Detail aufwendig restauriert und präsentiert sich heute als gepflegtes und repräsentatives Wohnhaus mit besonderer Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, dennoch gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Vom Wohnzimmer aus bestehen direkte Zugänge zur Küche sowie zum Esszimmer, wodurch ein harmonischer und offener Wohnfluss entsteht.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie das direkt angrenzende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich – ebenfalls über einen separaten Flur – das Hauptschlafzimmer. Direkt angeschlossen liegen das großzügige Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie ein direkter Zugang zum Ankleidezimmer. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Platz für einen Kühl- oder Gefrierschrank rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, die sich auch ideal als Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein direkt angrenzendes, separates WC. Zudem befindet sich im Obergeschoss der Zugang zum derzeit unausgebauten Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet - perfekt für alle, die sich weitere Wohnträume erfüllen möchten.
Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ist über eine separate Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar und überzeugt mit seinem großzügigen, ruhigen Ambiente – ideal für ein Büro oder individuellen Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, parkähnlich angelegte Garten. Dank seiner südlichen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne sowie ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Entspannung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen großzügigen Schuppen, der ausreichend Stauraum für Feuerholz, Gartengeräte und Gartenmöbel bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die ein großzügiges, gepflegtes Eigenheim mit historischem Charakter und besonderem Wohnambiente zu schätzen wissen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist für diese Immobilie kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1811
• Aufwendig und vollständig restauriert im Jahr 1994
• Großes Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Bad Essen
• Großzügiger, parkähnlicher Garten mit Südausrichtung
• Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
• Kamin im gemütlichen Wohnzimmer
• Durchdachte und großzügige Raumaufteilung
• Ebenerdige Duschen sowie Badewanne und Doppelwaschbecken
• Ankleidezimmer direkt am Hauptbad
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer)
• Ausbaupotenzial im Dachboden
• Doppelgarage plus zusätzlicher Außenstellplatz
• Großer Schuppen für Holz, Gartengeräte und -möbel
• Ideal für Familien oder Liebhaber großzügigen Wohnens mit historischem Charme

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.