Wir Verkaufen Ihre Immobilie zum optimalen preis!
Veronika Pfannenstiel, stellv. Geschäftsleiterin
Vertrauen Sie auf Profis
Unser Rundum-Sorglos-Paket für Sie und Ihre Immobilie
Wer seine Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, sollte nichts dem Zufall überlassen und Experten Vertrauen. Seit der Gründung im Jahre 2013 ist Appelhans Immobilien stetig gewachsen und durch unsere umfangreiches Immobilienangebot gehören wir zu den führenden Immobilienvermittlungen in Osnabrück, Münster und Umgebung.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem großen Netzwerk und lernen Sie uns kennen!
12 Vorteile mit Appelhans Immobilien
Höherer Verkaufspreis:wir erzielen den optimalen Preis!
Auch wenn es im ersten Augenblick lukrativer klingt die Maklercourtage einzusparen, so sind diese Kosten meist sehr gut investiert!
Unsere langjährige Erfahrung und genaue Marktkenntnisse ermöglichen uns, Ihre Immobilie zum optimalen Preis zu vermarkten. Dieser ist meist um ein vielfaches höher als die zu zahlende Provision.
Zeitersparnis: wir nehmen Ihnen die Arbeit ab!
Zeit ist Geld! Und der Verkauf einer Immobilie kostet viel Zeit.
Neben dem Zusammentragen aller relevanten Unterlagen, dem Anfertigen professioneller Fotos und des Exposés, müssen Anzeigen erstellt und auf verschiedenen Portalen geschaltet werden. Und dann haben Sie immer noch mit keinem Interessenten telefoniert, Besichtigungen durchgeführt oder dem Interessenten bei der Objektfinanzierung unterstützt.
Größenvorteil
Vergleichen Sie uns gern mit dem Wettbewerb: wir haben eines der größten Immobilien Angebote in Osnabrück , Münster und Umgebung.
Mittlerweile verkaufen wir jährlich Immobilien im dreistelligen Bereich für unsere Kunden. Überzeugen Sie sich gern selbst von unserem umfassenden Immobilienangebot und unseren Referenzobjekten
Home -Staging
Wir sind Profis, wenn es darum geht die positiven Aspekte Ihrer Immobilie zu verstärken und das Beste aus etwaigen Schwächen zu machen.
Durch optimale Möblierung und attraktive Fotos werden mehr potenzielle Käufer angesprochen und die Vermarktungsdauer verringert sich. Unser Vorteil: Für Sie entstehen keine Extrakosten und wir können Ihr Objekt „von heute auf morgen“ stagen. Hier finden Sie weitere Infos zum Home-Staging.
Finanzierung
Wir kooperieren mit unterschiedlichen Banken und arbeiten zudem mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen.
Die Immobilienfinanzierung ist eine der wichtigsten Themen im Zuge des Erwerbs einer Immobilie. Sie ist oftmals der Grund für eine zeitliche Verzögerung oder gar das Scheitern des Immobilienkaufes. Durch unsere Kooperationen und intensive Vernetzung im Finanzierungsbereich, begleiten wir die Kunden in diesem wichtigen Themenbereich, erreichen eine schnelle Finanzierungsbestätigung und können somit kurzfristig den Kauf abwickeln. Auch für den Eigentümer ist es für die eigene Sicherheit von großer Bedeutung, dass die potentiellen Käufer in kürzester Zeit eine qualifizierte Finanzierungsbestätigung vorliegen haben.
Energieausweis
Wir erstellen Ihnen ebenso einen Energieausweis, damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Denn dieser ist in Deutschland Pflicht und gehört in jedes korrekte Exposé.
Professioneller Werbeauftritt
Mit einem maßgeschneidertem Werbeauftritt auf den führenden Immobilienportalen,
Ungeschulte Personen geben häufiger nach und evtl. fühlen Sie sich auch unwohl bei der Preisverhandlung. Unsere geschulten Makler verhandeln in Ihrem Sinne und setzen Ihre Preisvorstellungen durch!
Verhandlungsgeschick
Wir besitzen umfassende Erfahrung, wenn es darum geht in Ihrem Sinne zu verhandeln.
einer Vielzahl vorgemerkter suchender Kunden und individueller Beratung finden und begeistern wir schnell einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben seit Jahren eines der größten Immobilienangebote in der Region – vergleichen Sie uns gern mit dem Wettbewerb.
Professionelle Fotos
Unsere Makler wissen worauf es ankommt und zeigen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.
Mit einer professionellen Spiegelreflexkamera ausgestattet, achten unsere Makler auf jedes Detail: ein hochgeklappter Toilettendeckel oder eine Mülltonne im Bild wirken sich negativ auf den Kaufinteressenten und -preis aus, um nur zwei plakative Bespiele zu nennen.
Exposé & Grundriss
Ein professionelles Exposé inklusive Grundriss ist unabdingbar für den erfolgreichen Verkauf.
Unsere Experten erstellen Ihnen ein hochwertiges Exposé, indem alle wichtigen Informationen und Bilder über Ihre Immobilie zusammengefasst sind. Hier können Sie sich ein Muster-Exposé downloaden. Muster-Exposé
360° Besichtigung
Nicht nur in Zeiten von Corona bieten 360° Besichtigungen immense Vorteile.
So können sich Interessenten direkt online einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen, ohne vor Ort sein zu müssen. Aber eines sollte Ihnen klar sein: eine 360° Besichtigung ersetzt nicht die klassische Vor-Ort Besichtigung.
Unsere Leistungen auf einem Blick
Vorbereitungsphase
- Kostenlose Wertermittlung
- Professionelle Immobilienfotos
- Erstellung relevanter Unterlagen
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer 360° Besichtigung
Vermarktungsphase
- Abstimmung der Marketingstrategie
- Erstellung hochwertiger Online- und Printanzeigen
- Veröffentlichung auf allen relevanten Kanälen
- Direkter Kontakt zu den Interessenten
Verkaufsphase
- Durchführen von Besichtigungen
- Vorauswahl & Bonitätsprüfung der Interessenten
- Führen der Verkaufsverhandlung bis zur Unterschrift
- Begleitung zum Notartermin
Das sagen unsere zufriedenen Kunden
Auf diese Immobilienarten sind wir spezialisiert
Wer Eigentum in Form von Grundstücken besitzt, profitierte in den letzten Jahren insbesondere durch den steigenden Preisindex für Bauland. Insbesondere in und um Ballungsgebiete, zu denen Münster und Osnabrück im Besonderen zählen, scheitern viele Neubauprojekte bereits im Vorfeld an fehlenden Baulandflächen.
Bauflächen waren schon immer ein sehr begehrtes und natürlich begrenztes Gut und in Zeiten einer anhaltend regen Bautätigkeit spielt Ihnen das als Grundstückseigentümer zusätzlich in die Hände. Auf Basis Ihrer Fläche lassen sich attraktive Bauprojekte realisieren, die je nach Ausgestaltung und Erschließungsgrad finanziell sehr lohnend sein können. Nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist ist es zudem so, dass in dem Moment, wo Sie Ihr unbebautes Grundstück verkaufen, keine Steuerbelastung anfällt.
Sie haben sich dazu entschlossen Ihr Grundstück verkaufen und dabei einen marktgerechten Preis zu erzielen, der insbesondere auch die Wertzuwächse der vergangenen Jahre berücksichtigt? Dann beauftragen Sie Appelhans Immobilien, Ihrem Spezialisten rund um Immobilien und Grundstücke.
Bei der Vermarktung von Grundstücken kommt es auf viele Faktoren an, die ein Außenstehender nicht überblickt und zwangsläufig zu Fehler führen kann. Anders als Appelhans Immobilien damit zu beauftragen, Ihr Grundstück zu verkaufen – in Münster, Osnabrück und Umgebung garantiert die beste Wahl.
Sie planen, eine Wohnung zu verkaufen? Sie Fragen sich, wann der richtige Zeitpunkt ist seine Eigentumswohnung zu verkaufen? Grundsätzlich können Sie diese immer verkaufen. Es gibt unterschiedliche Faktoren wie beispielsweise eine Erbschaft, Familienzuwachs oder ähnliches, welche hierfür eine Rolle spielen. Zudem sind aktuell die Immobilienpreise besonders hoch und reizen zum schnellen Verkauf. Wenn Sie sich also dazu entschlossen haben, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen und dabei einen marktgerechten Preis zu erzielen. Dann beauftragen Sie Appelhans Immobilien, Ihrem Spezialisten rund um Immobilien und Grundstücke.
Wer ein Reihenhaus verkaufen möchte, sollte sich in die Lage seiner möglichen Käufer versetzen. Eine professionelle Präsentation, eine Herausstellung der Vorzüge, ein guter Zustand etc., das sind Faktoren die Käufer anziehen. Ein Reihenhaus zu verkaufen, ist nicht immer einfach. Es bedarf über viel Erfahrung und Fachwissen, um ein Reihenhaus effizient zu bewerben. Ein Immobilienmakler bietet den Vorteil, dass er bereits Kontakte zu potenziellen Käufern hat und durch seine Erfahrungen und sein Verhandlungsgeschick in der Lage ist, den bestmöglichen Preis für das Objekt zu erzielen.
Sie planen, eine Doppelhaushälfte zu verkaufen? Beim Verkauf einer Doppelhaushälfte ist es aufgrund der Nähe zum Nachbarn besonders wichtig, den passenden Interessenten zu finden. Vor allem für Familien und Paare sind Doppelhaushälften eine gute Wahl. Gerne übernehmen wir für Sie die gesamte Vermarktung und Kaufabwicklung und finden den passenden Käufer für Sie.
Der Verkauf einer Immobilie im Premium-Segment heißt für uns allerhöchsten Ansprüchen an Fachkompetenz, Kundenbetreuung und Service gerecht zu werden. Ob Villa, gehobenes Einfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshäuser im Investorenbereich oder der Resthof mit Möglichkeit zur Pferdehaltung! Wir haben die Zielgruppe im Blick und stellen uns auf sie ein.
Verkaufsoptionen Sie planen, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen? Dann werden Sie feststellen, dass dies sehr aufwendig ist. Es muss entschieden werden, ob die Wohnungen separat oder das Haus als Ganzes verkauft werden soll.
Berücksichtigung der Mieter Falls Mieter in den Wohnungen leben, sind deren Rechte ebenfalls zu berücksichtigen.
Vorbereitung Als Verkäufer sollten Sie gut vorbereitet in Verhandlungen gehen, da finanzkräftige Kaufinteressenten einen möglichen Immobilienkauf sehr genau prüfen werden. Idealerweise beauftragen Sie einen erfahrenen Makler. Dieser hat gute Kontakte zu potenziellen Käufern und wird den bestmöglichen Verkaufserlös erzielen.
Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie und spielen mit dem Gedanken, diese zu verkaufen?Angesicht der gegenwärtigen Marktverhältnisse ist das prinzipiell eine gute Idee, dennoch unterscheidet sich das Verfahren gegenüber dem Verkauf von Wohnimmobilien deutlich. Und auch Gewerbeimmobilien unterscheiden sich teils deutlich voneinander, schließlich umfasst der generische Begriff eine Vielzahl an unterschiedlichen Nutzungstypen. Gerade aus diesen Gründen ist es sinnvoll, einen versierten Immobilienmakler aus Osnabrück, wie Appelhans Immobilien, mit dem Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilien zu betrauen.
Partner & Auszeichnungen
