Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus lädt dazu ein, Ihr Leben neu zu gestalten – mit Raum, Ruhe und Perspektive.
Das großzügige Grundstück mit 1.041 m² wirkt wie ein eigenes Stück Natur. Ob Gartenfeste, Selbstversorgerträume oder Rückzugsorte im Grünen – hier beginnt Ihre Vision vom idealen Zuhause. Das Gartenhaus wird schnell zu einem Lieblingsplatz – für kreative Hobbys, entspannte Nachmittage oder ganz private Momente.

Modernisierte Heizung (2015)
Zwei Bäder – u. a. mit Eckbadewanne
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
EG-Wohnung vermietet – OG zum Wohlfühlen
Garage, Keller, Waschküche, Gartenhaus, Wintergarten

Ruhige Lage mit guter Anbindung – ideal für Familien, Generationen oder Investoren mit Weitblick.

Zwei Wohneinheiten – doppelte Freiheit

• Erdgeschoss-Wohnung: 83,52 m²

Bereits vermietet – mit direktem Zugang zum Garten, eigener Waschküche und praktischem Abstellraum. Die perfekte Einkommensquelle oder Basis für Mehrgenerationennutzung.

• Obergeschoss-Wohnung: 58,65m²

Mit offenem Wohn-/Essbereich, einem modernen Tageslichtbad mit Eck-Badewanne & Dusche sowie Zugang zum Dachboden – ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.
Beide Wohnungen sind klar strukturiert, hell und die Erdgeschosswohnung mit hohen Decken.

Ein Garten wie ein unentdeckter Schatz
Was auf den ersten Blick wild wirkt, ist in Wahrheit ein Paradies im Rohzustand – mit alten Büschen, geheimen Ecken und zwei Gartenhütten, die nur darauf warten, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Hier gestalten Sie nicht einfach nur einen Garten – Sie erschaffen Ihre ganz persönliche Oase.
Ob romantischer Rückzugsort, Selbstversorger-Traum mit Hochbeeten oder Abenteuerspielplatz für die Familie – das über 1000m² große Grundstück gibt Ihnen die Freiheit, Natur nach Ihren Wünschen zu formen.

Neugierig geworden?
Gerne senden wir Ihnen das Exposé als PDF oder planen eine persönliche Besichtigung – damit Sie nicht nur lesen, sondern fühlen, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlen kann.

Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Ausstattung – Alles, was Sie sich wünschen (und mehr)
1.041 m² Grundstück – sonnig, großzügig, mit Gartenhaus

Moderne Heiztechnik (2015) – effizient, zuverlässig, zukunftssicher

Doppelt verglaste Fenster – Wärme drinnen, Ruhe draußen

Zwei Bäder – OG: mit Dusche & Eckwanne | EG: Badewanne

Viel Stauraum – Dachboden, Keller, Abstellraum

Garage & Waschküche – praktisch & durchdacht

Gute Anbindung – schnell in der Stadt, bequem zur Arbeit, ideal für Pendler

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.