Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.318 m² und verfügt über rund 146 m² bewohnbare Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Erdgeschoss
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Das großzügige Badezimmer bietet mit einer Whirlpool Badewanne und einer großen, begehbaren Dusche viel Komfort und lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet und bietet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich. Durch eine mögliche Trennung lässt sich dieser bei Bedarf flexibel in zwei separate Räume aufteilen. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer geht fließend in den Wintergarten über. Von dort führen mehrere Wege unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten, sodass sich der Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide eignet. Ein weiteres Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und kann noch individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Insbesondere für Kinder oder junge Erwachsene bietet sich hier die Möglichkeit, einen eigenen privaten Bereich zu schaffen.

Garten
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Der liebevoll angelegte Garten wird durch einen besonderen Teich ergänzt, der wie eine kleine Insel gestaltet ist und dem Außenbereich eine idyllische Atmosphäre verleiht. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für gemütliche Sitzecken, Freizeitaktivitäten oder persönliche Gartenprojekte.

Keller und Stellplätze
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Keller. Hier stehen 2,5 Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein kleiner Raum zum Verstauen von Gegenständen. Eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze auf dem Hof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet damit eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Garten. Besonders die Kombination aus Wintergarten, Terrasse und weitläufigem Grundstück verleiht dem Haus einen besonderen Wohncharakter.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Ausstattung

Highlights der Immobilie

• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.318 m²
• Ca. 146 m² bewohnbare Fläche auf zwei Etagen
• Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit schönem Teich
• Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
• Direkter Zugang von Wohn- und Küchenbereich zu Terrasse und Garten
• Großzügiges Wellnessbad mit Whirlpool Badewanne und begehbarer Dusche
• Großes Schlafzimmer mit Klimagerät
• Flexible Raumaufteilung im Ess- und Küchenbereich
• Garage, Carport und weitere Stellplätze
• Zusätzliche Nutzfläche mit Hobbyraum und weiteren Kellerräumen

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.