Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 350 qm erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 120 qm über zwei Vollgeschosse.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: 350 qm
Wohnfläche: ca. 120 qm
Geschosse: 2 Vollgeschosse
Dachform: Flachdach
Energieeffizienz: KfW 40 Standard
Heizung: Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten: Carport

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage am Lüstringer Berg, einem der begehrtesten Wohngebiete der Region. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Nachbarschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Ausstattung:

Die Immobilie wird nach höchsten Standards gebaut und bietet Ihnen u.a.:

Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärausstattungen

Besonderheiten:

Dank des KfW 40 Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer hohen Umweltfreundlichkeit. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung und trägt zur Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks bei.

Das Carport bietet Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die zu errichtenden Doppelhaushälften unterliegen einer Sozialquote. Nur Käufer, die die sozialen Kriterien erfüllen, sind später zum bewohnen berechtigt. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter https://service.osnabrueck.de/dienstleistungen/-/egov-bis-detail/dienstleistung/6027/show

Diese top Neubau-Doppelhaushälfte hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin!

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• Top- Lage
• familienfreundlicher Grundriss
• zwei Vollgeschosse
• Neubau
• moderne und hochwertige Bauweise
• Terrasse
• Balkon
• Garten
• Carport

Bodenbeläge in Wohnräumen und Malerarbeiten sind nicht Vertragsbestandteile des Angebotes, können allerdings optional erbracht werden. Bäder und Abstellräume erhalten als Bodenbelag Fliesen.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.